অ্যারিজোনার ম্যারিকোপায় কমফোর্ট রিয়েলটির মালিক ব্রোকার জিল কমফোর্টের জন্য ২০২৪ সালটি একটি মন্দা বছর।
কমফোর্ট বলেন, ‘এর বেশিরভাগই সুদের হারের সাথে সম্পর্কিত। আপনি এমন অনেক লোক পেয়েছেন যারা প্রথমবারের মতো ক্রেতা এবং বাজারে প্রবেশের জন্য লড়াই করছেন। উচ্চ সুদের হার তাদের অর্থপ্রদানকে আরও বেশি দুরূহ করে তুলছে। তাদের অনেকে অপেক্ষার পথ বেছে নিচ্ছে।’
তবে সাহসী ক্রেতাদের পদভারে বাজারটি প্রাণচঞ্চল হয়ে উঠেছে।
ফেডারেল রিজার্ভ সুদের হার কমাতে শুরু করবে এমন ঘোষণার আগে কমফোর্টের একজন ক্লায়েন্ট বন্ধকী আবেদনের একটি এস্টিমেট গ্রহণ করেছিলেন। কিন্তু হতাশার কথা হলো, এরপর সুদের হার আবার বাড়তে শুরু করে এবং এখন তার অর্থপ্রদান আগের চেয়ে বেশি হতে চলেছে।
সেই অভিজ্ঞতা কোন ফ্লুক নয়। ১৮ সেপ্টেম্বর যখন ফেডারেল রিজার্ভ ২০২৪ এর প্রথম সুদহার কমিয়েছিল তখন ৩০-বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ গড় ছিল ৬.০৯%। তিন মাস পরে, ১৮ ডিসেম্বর বুধবার কেন্দ্রীয় ব্যাংক বছরের তৃতীয় কাট ঘোষণা করার পরে, ফেডারেল তহবিলের হার সম্পূর্ণ শতাংশ পয়েন্ট কমে গেছে। ফ্রেডি ম্যাক ডেটা অনুসারে, ইতিমধ্যে মর্টগেজ প্রায় অনেক বেড়েছে: ১৯ ডিসেম্বর শেষ হওয়া সপ্তাহে ৩০-বছর-নির্ধারিত গড় ৬.৭২%।