দেশের বাইরে থেকেও ঝামেলাহীন উপায়ে বাংলাদেশে বাড়ি বা ফ্লাট কেনার সুযোগ নিয়ে এসেছে যুক্তরাষ্ট্র ভিত্তিক বেসরকারী প্রতিষ্ঠান ‘ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স এলএলসি’। ৩ সেপ্টেম্বর মঙ্গলবার সন্ধ্যায় নিউইয়র্কে আয়োজিত ‘মিট এন্ড গ্রিট’ অনুষ্ঠানে ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স এলএলসির কার্যক্রম সম্পর্কে অবহিত করেন ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্সের চেয়ারম্যান রায়হান জামান ও ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্সের ম্যানেজিং ডিরেক্টর এবং সিইও ইঞ্জিনিয়ার আজাদুল হক। রায়হান জামান জানান, প্রবাসী বাংলাদেশিদের অনেকেই আগ্রহী বাংলাদেশে বাড়ী, ফ্লাট কিংবা জমিকেনাসহ বিভিন্ন ক্ষেত্রে অর্থ বিনিয়োগে।
তবে অতীতে সঠিক প্রক্রিয়ায় বিনিয়োগ না করে প্রতারিত হয়েছেন অনেকেই। তিনি বলেন, প্রবাসীদের যেহেতু বাংলাদেশে ক্রেডিট অর্জন সম্ভব নয়, তাই এখন থেকে আমেরিকার গ্রহণযোগ্য ক্রেডিট স্কোর দিয়েই প্রবাসীরা বাংলাদেশে ফ্ল্যাট বা জমি ক্রয় করতে পারবেন ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্সের মাধ্যমে। এ পদ্ধতিতে রেডিমেইড কোন বাড়ী বা ফ্ল্যাটের ৭০ শতাংশ পর্যন্ত ঋণের ব্যবস্থাও ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স করতে সক্ষম হবে প্রবাসী গ্রাহকের জন্য। ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স ইতোমধ্যে বাংলাদেশের স্বনামধন্য কয়েকটি ব্যাংকের সাথে চুক্তিবদ্ধ হয়েছে । সংবাদ সম্মেলনে রায়হান জামান আরো বলেন, যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি, গাড়ি বা অন্য কোন কিছু ক্রয়ের ক্ষেত্রে যে ধরণের ক্রেডিট যাচাই করা হয় বাংলাদেশে ফ্ল্যাট ক্রয়ের ক্ষেত্রেও একই ধরণের প্রক্রিয়া অনুসরণ করা হয়ে থাকে। তিনি ক্রেডিট স্কোরের বিভিন্ন দিক তুলে ধরে বলেন,যুক্তরাষ্ট্রের ক্রেডিট ব্যুরো বিশেষ করে এক্সপেরিয়ান, ট্রান্স ইউনিয়ন এবং ইক্যু ফ্যাক্স এর নিকট থেকে পাওয়ার রিপোর্ট অনুযায়ী আগ্রহী গ্রাহকদের ক্রেডিট বিষয়ক সিদ্ধান্ত গ্রহণ করা হবে। রায়হান জামান আরো বলেন, এজন্য যুক্তরাষ্ট্রে প্রচলিত নিয়ম অনুযায়ী আগ্রহী গ্রাহকের বেতন ও ট্যাক্সের প্রয়োজনীয় তথ্যাদি প্রদান করতে হবে। ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্সের ম্যানেজিং ডিরেক্টর এবং সিইও ইঞ্জিনিয়ার আজাদুল হক বলেন, যুক্তরাষ্ট্রে প্রবাসীদের জন্য এধরণের উদ্যোগ এটাই প্রথম। এর মাধ্যমে যুক্তরাষ্ট্রে গ্রহণযোগ্য ক্রেডিট স্কোর দিয়ে প্রবাসী বাংলাদেশিরা সহজে এবং নির্বিঘ্নে স্বপ্নের বাড়ী, ফ্ল্যাট বা জমিতে বিনিয়োগ করতে সক্ষম হবেন। প্রবাসীরা কিভাবে আইনসম্মতভাবে বাংলাদেশে বিনিয়োগ করতে পারেন তার জন্যে তিনি পাঁচটি বৈধ উপায় ব্যাখ্যা করেন। তিনি আরো বলেন, রেমিট্যান্স পাঠানো কোন বিনিয়োগ নয়। অনেকে বাংলাদেশে রেমিট্যান্স পাঠিয়ে ফ্লাট কিনে বা তৈরি করে পরে তা বিক্রি করে অর্থ ফেরত আনতে চান। কিন্তু এটা আইনসিদ্ধ নয়। যদি কারো লক্ষ্য হয় যে সে তার বিনিয়োগকৃত মূলধন মুনাফাসহ ফিরিয়ে আনবেন, তাহলে সেটা রেমিট্যান্স পাঠিয়ে আইনত: সম্ভব নয়। কিভাবে আইনসম্মত বিনিয়োগের মাধ্যমে প্রবাসীরা বাংলাদেশে বিনিয়োগের মাধ্যমে অর্জিত অর্থ ফেরত আনতে সক্ষম হবেন ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স গ্রাহকদের সে ব্যাপারে বিস্তারিত জানিয়ে দেবে। পাশাপাশি বাংলাদেশের ডলার বন্ড, ডলারে নিটা একাউন্টের মাধ্যমে শেয়ার মার্কেটে বিনিয়োগ, এফডিআই (ফরেন ডাইরেক্ট ইনভেষ্টমেন্ট) বা বাংলাদেশের শিল্পক্ষেত্রে ক্ষেত্রে বিনিয়োগ এবং অফশো’র ব্যাংকিং এর মাধ্যমে বিনেিয়োগের বিস্তারিত ব্যাখ্যা করেন ইঞ্জিনয়ার আজাদুল হক। তবে এসব বিনিয়োগের ক্ষেত্রে প্রবাসী বাংলাদেশিদের বাংলাদেশের এনআইডি কার্ড, যুক্তরাষ্ট্রের নাগরিক হলে দ্বৈত নাগরিকত্বের সার্টিফিকেট এবং গ্রীনকার্ডধারী স্থায়ী বাসিন্দাদের বাংলাদেশী পাসপোর্ট থাকা বাঞ্ছনীয়। ইঞ্জিনয়ার আজাদুল হক আরো জানান, প্রবাসে থেকেই বাংলাদেশী বংশোদ্ভুত যুক্তরাষ্ট্রের নাগরিকদের দ্বৈত নাগরিকত্ব এবং বাংলাদেশের এনআইডি কার্ড লাভে সহেযাগিতা প্রদান করবে ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স এলএলসি। এক প্রশ্নের উত্তরে রায়হান জামান বলেন, তাঁদের সহযোগী প্রতিষ্ঠান ম্যানেজিওলজি বর্তমানে বাংলাদেশে শতাধিক ভবনের তত্তাবধান করছে অত্যন্ত দক্ষতার সাথে। তবে নতুন প্রতিষ্ঠান ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স এলএলসির সেবার গুরুত্বপুর্ণ দিক হলো যুক্তরাষ্ট্রে প্রবাসী বাংলাদেশিদের ক্রেডিট প্রোফাইল ব্যবহার করেই বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রে বাড়ি বা ফ্লাট ক্রয়ে শতভাগ নিশ্চয়তা প্রদান। ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স এলএলসি ইতোমধ্যে বাংলাদেশের বিশিষ্ট রুপায়ন গ্রপ, ফোট্রেস ডেভেলপমেন্টস লিমিটেড (এফ ডি এল) এবং বায়োবিল্ডের সাথে চুক্তি করেছে। এদের একেক প্রতিষ্ঠানের নিকট একেক রকমের েরডিমেইড ফ্লাট আছে যা গ্রাহকরা তাঁেদর প্রয়োজন, সামর্থ্য ও চাহিদা অনুযায়ী পছন্দ করতে পারবেন। এর মধ্যে অন্যতম হচ্ছে রূপায়ন সিটি উত্তরার মনোরম স্কাই ভিলাসমুহ। রায়হান জামান জানান, এ ক্ষেত্রে ডাউন পেমেন্টের পর বাংলাদেশের নির্দিষ্ট ব্যাংক থেকে মর্টগেজসহ অন্যান্য সকল ব্যবস্থা করছে ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্স। এই উদ্যোগকে নিরাপদ এবং বিশ্বস্ত অভিহিত করে বাংলাদেশে বিনিয়োগের মাধ্যমে ব্যক্তিগত ভাবে লাভবান হওয়ার পাশাপাশি বাংলাদেশের উন্নয়নে অবদান রাখতে প্রবাসীদের প্রতি আহবান জানান ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্সের চেয়ারম্যান রায়হান জামান ও ফ্রেমওয়ার্ক ফাইন্যান্সের ম্যানেজিং ডিরেক্টর এবং সিইও ইঞ্জিনিয়ার আজাদুল হক।